Piney, PropTech fondée à Chypre et dirigée par Nikolas Chrysostomou, a levé 1,6 million d’euros en seed, dans une opération menée par Uni.fund avec la participation de 33East. La société, créée en 2022, se positionne sur le marché des services d’exploitation pour les locations courte et moyenne durée et indique compter entre 51 et 200 collaborateurs.
La solution répond à un problème concret : les gestionnaires de locations courte et moyenne durée peinent à monter en échelle en raison d’une coordination fragmentée et manuelle entre multiples prestataires (nettoyage, linge, fournitures), source de charge opérationnelle élevée et d’une qualité souvent hétérogène.
La solution Piney et son modèle opérationnel
Piney fournit une couche technologique unifiée qui automatise le nettoyage, la blanchisserie, la gestion du linge et des commodités via une seule plateforme, permettant aux gestionnaires de fonctionner avec l’efficacité et la consistance d’une entreprise logicielle. Son modèle commercial est de type « operations-as-a-service » : Piney facture aux gestionnaires la sous-traitance des opérations de turnover (nettoyage, lavage, linge et amenités), coordonnées par sa plateforme propriétaire.
La startup affirme desservir aujourd’hui environ 5 000 propriétés réparties en Espagne, Portugal, Grèce, Chypre, France et aux États-Unis, et mentionne avoir récemment lancé ses activités à Miami. Sur le plan technique, Piney intègre une intelligence artificielle de vision par ordinateur qui évalue en temps réel les photos prises sur site par les équipes de nettoyage lors des contrôles de turnover, détectant et corrigeant les problèmes de qualité avant le départ du personnel.
La levée de 1,6 M€ doit servir à renforcer la présence sur ses pôles européens existants, accélérer le développement de sa plateforme technologique — notamment l’expansion des capacités d’IA — et soutenir l’expansion internationale, en commençant par Miami.
Investor’s perspective: “The short- and medium-term lease market is being professionalized rapidly and the operating part is the most difficult to do so. Piney has built the infrastructure this industry needs and we are excited to support the team as it escalates it globally.” — Yiannis Eftychiou, Partner at 33East
In their own words: “This round is about getting what we’ve proven in Europe and taking it into the world. In less than two years we almost quadrupled the properties we serve, and our technology, with ever-increasing artificial intelligence, is what makes this pace possible. Property managers everywhere face the same operational challenges and with Miami we show that the Piney model is traveling.” — Nikolas Chrysostomou, Founder & CEO
Au total, Piney indique avoir levé 2,8 M€ à ce jour (montants cumulés).
